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Ne consegue che l'acquirente dell'immobile locato, pur subentrando in tutti i diritti e gli obblighi correlati alla prosecuzione del rapporto di locazione, deve considerarsi terzo rispetto ai diritti ed agli obblighi gia' perfezionatisi ed esauritisi a favore ed a carico delle parti originarie fino. Attualmente è locato come minimarket, con contratto a scadenza il primo di dicembre dl 2023. La parte ricorrente lamenta, inoltre, che la Corte di merito avrebbe omesso di pronunciarsi sul difetto di legittimazione attiva dell'As, che non era piu' proprietario dell'immobile locato al momento in cui notifico' al conduttore l'atto di intimazione di sfratto per finita locazione. . Notevoli sono anche le conseguenze pratiche che derivano da questa ricostruzione, infatti, in caso di successione nel contratto di locazione derivante dalla vendita dell'immobile locato è possibile distinguere tra un "prima" e un "dopo" la vendita, in relazione alla gestione del contratto di locazione e alla legittimazione inerente. Roma.000 45.000 EUR/m ristrutturato, sponsorizzato, roma Mappa, richiedi mutuo. Il primo vantaggio di questo tipo di acquisto è sicuramente economico: comprare una casa non immediatamente disponibile permette di risparmiare circa il 15-25 sul valore del bene. Acquisto casa locata: I rischi CHE SI corrono.


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